CASA PARA REHABILITAR EN PANXÓN

Construcciones de piedra de unos 78m2 aproximados para reformar en su totalidad situada sobre parcela de 1067m2 ubicado a 800 metros del paseo marítimo de Panxón. Está situado en Ordenanza 13 de suelo de núcleo rural.

-Retranqueos mínimos a todos los lindes de parcela y a la alineación de 3 metros.
-Ocupación máxima de la parcela del 20%.
-Parcela mínima de 1000m2.
-Las edificaciones tendrán una altura máxima de 7 metros, equivalente a bajo y una planta medidos en cualquier punto de sus parámetros de cierre desde la rasante del terreno hasta la cara inferior del último forjado.
-Las edificaciones auxiliares computarán ocupación de parcela autorizándose sótanos y semisótanos siempre que queden incluidos dentro de la altura máxima permitida sobre la rasante natural del terreno, siendo los usos permitidos los complementarios de la vivienda (garajes, bodegas, etc). Las edificaciones auxiliares deberán desarrollarse íntegramente en planta baja y su altura máxima será de 2,50 metros hasta la base de la cubierta y con una altura máxima hasta la parte superior de 4 metros. Su superficie no será superior a los 50m2 ni al 10% de la parcela neta.
-Los cierres de fincas se realizarán como máximo de 1,80 metros de altura en todo su perímetro.
las construcciones existentes de carácter tradicional podrán ser reformadas, rehabilitadas, reconstruidas y ampliadas, incluso en volumen independiente, sin que su ampliación pueda superar el 50% de su volumen originario; ello siempre y cuando cumplan con el límite máximo de altura.

En el caso de las edificaciones que no agoten esa posibilidad de ampliación hasta el 50% del volumen originario de la edificación tradicional permitido por la norma, ello podrá realizarse posteriormente en respuesta a las nuevas necesidades de espacio que pudieran surgir.

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