PARCELA EDIFICABLE A 350 METROS DEL NÚCLEO URBANO DE LA RAMALLOSA Y SABARIS Rúa Esparela, Gondomar

Se venden 3 parcelas edificables y contiguas con un total de 3100m2. A 350 metros del núcleo urbano de Ramallosa y Sabaris se ubica en suelo de núcleo rural común:

-Uso principal: residencial unifamiliar, adosada o en hilera, en este último caso a través de un estudio de detalle. Sólo se permitirá una vivienda por parcela.
-Ocupación: en configuraciones aisladas o adosadas, la ocupación no podrá superar el 30 % de la parcela neta. La ocupación máxima en superficie será de 500 m2 y no podrá exceder los 300 m2 en planta para vivienda, de tal forma que se esté obligado a repartir el volumen total edificado en varias partes. En posiciones en hilera se atenderá a los parámetros de retranqueo y fondo edificable que se establezcan en el correspondiente estudio de detalle.
-Parcela mínima: la existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas aplicables. A efectos de parcelación o normalización de fincas, la superficie mínima será de 600 m2.
En el caso de las edificaciones en hilera, el ámbito mínimo para la realización del estudio de detalle será de 1.500 m2, no pudiendo producirse parcelas inferiores a 300 m2, en la oportuna parcelación.
-Edificabilidad máxima: 0,30m2/m2 sobre parcela bruta.
-Frente mínima de parcela: la existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad vigentes. Sin embargo, en el caso de parcelación o normalización de fincas, será de 12 metros.Para edificación en hilera, el frente mínimo será de 6,00 metros para las construcciones intermedias y 9,00 metros para las emplazadas en los extremos.
-Retranqueos: las nuevas edificaciones se retranquearán obligatoriamente 5 metros de la alineación y 3 metros del resto de los linderos, excepto en el caso en que exista una medianera en un lindero lateral, a la que será obligado adosarse. En cualquier caso se respetará un retranqueo mínimo de 6 metros del eje de la vía, con la excepción de las nuevas construcciones en zonas donde existan alineaciones consolidadas (...).
-Fondo edifidable: no se regula.
-Número de plantas: planta baja y planta 1ª con posibilidad de ocupación bajo cubierta dentro de la edificabilidad permitida. La altura máxima será de 7 metros medidos desde la rasante del terreno en el punto medio de la fachada.
-Sótanos y semisótanos: se admiten.
-Separación a linderos: mínimo de 3 metros (...).

Con frente total a camino público de unos 36 metros de largo.

*Nota: Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual pudiendo contener algún error involuntario.